西安版国五条细则落地：未提及20%个税

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保持住房价格基本稳定的要求，坚决抑制投资投机性购房需求。

本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及 以上住房的，暂停在本市向其出售住房。严格购房资格审核，加大执法查处力度。

对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征；对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。严格执行第二套住房信贷政策，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。

2013年本市房价控制目标是：全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。

进一步严格执行国家和本市的住房限购措施和相关操作口径。

对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。继续稳步实施个人住房房产税改革试点，引导住房合理消费。

银行业金融机构要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策；严格执行第二套住房信贷政策，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。

2013年度本市新建商品住房价格控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。

未有细则。但东莞住建厅称2007年就已执行二手房按差价20%计征个税，但明确“满五”(个人转让自用达五年以上，并且是家庭生活用房)免征个税。

有条件的地区可适当提高商品房预售门槛。各地要建立健全预售资金监管制度，严格预售资金监管。大力推进城镇个人住房信息系统建设，2013年底前各地级以上市（含顺德区）要按要求完成与省房地产数据中心的网络连接和数据传输测试

要进一步探索完善“限地价、竞房价”、“限地价、竞房价或竞配建保障房”等土地出让方式，防止商品住房土地出让价格过快上涨。

明确要求，严格购房家庭资格初审，对购房家庭的住房套数进行核查，对各类证明材料或住房套数不符合限购政策规定的居民家庭限制其购房；

对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款；进一步强化对借款人资质和信用的审查，不得违规发放贷款,并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。

保持住房价格稳定,新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

购房人在签订房屋交易合同时，要如实填报《购房人及家庭成员情况申报表》，并提交房地产交易登记机构出具的关于拥有住房情况的证明。

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进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。

确保本年度新建商品住房价格增幅明显低于城市居民人均可支配收入实际增幅。

严格差别化住房信贷政策,主城区新建商品住房价格出现上涨过快、上涨幅度超过房价控制目标时，可在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套住房信贷政策，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。

保持房价基本稳定。主城区新建商品住房价格增幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。

各级各部门要做好房地产市场调控工作，继续执行商品住房限购措施、差别化住房信贷和房地产税收政策。

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确保2013年全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。

南京、大连、济南、成都、郑州、南昌、石家庄、武汉

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2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。