庞超：要规避市场风险 须慎重买房 但无需过分在意国五条

21世纪不动产  浐灞直营店店长 庞超

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走店淘房第6站，让我们跟随小编的脚步，走进21世纪不动产浐灞直营(小区网论坛)店，去瞧瞧他们的服务，看看店长给我们准备的房源大餐吧！

主营商圈：浐灞生态区 浐灞半岛 浐河沿岸

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均价5200就能入住浐灞核心，这样的价格不是梦

“浐灞半岛是我们门店的主营楼盘，与该片区的其他楼盘相比，优势很明显。”庞店长说道，“其一，性价比高，在浐灞新区，均价5200就能入住浐灞核心，这样的价格真的不是梦；其次，浐灞半岛属于地铁、，门口即是地铁三号线的经过之处，双语幼儿园，交大附中、附小等配套的教育体系完善，户型还很多样，可灵活选择，作为婚房或陪读皆可。最后，要着重强调的是，浐灞生态区怡人惬意的居住环境是养生，其位于浐河、灞河之间的地理位置，是典型的亲水社区，简直无与伦比。”

全球500强房产中介服务品牌，让我们有信心正面购房者

“网络时代的兴起，使得房产中介公司在房产交易中起着越发关键的作用，然而，现在市场上的房屋中介机构鱼龙混杂，有的甚至不具备相关房产中介资质，因此，购房者如何擦亮眼睛，选择一家知名、专业、正规的房产中介公司，则尤为重要。”庞店长说，21世纪不动产则可以完全信赖。

在交谈中得知，21世纪不动产是一家全球500强房产中介服务品牌，从成立至今，门店已遍布各地，具有足够的品牌承载力，便于发挥品牌优越性。在管理模式和员工培养途径方面上，浐灞直营店有强有力的正规公司团队作支撑，所有经纪人在上岗之前都必须经过公司培训部严格培训后，并通过考核之后才能上岗，极大的保障了经纪人的专业性和敬业度，程度上避免团队整体素质出现良莠不齐的状况。

2013年二手房市场出现回暖是大势所趋 不宜观望过久

“我们知道，房地产市场是一个无法准确论断的市场，尤其是在经过了2012年二手房价格忽高忽低的影响后。但西安刚需购房者数量是一定的，不会出现过于激烈的价格抖动。”在聊到2013年二手房市场走势时，庞店长说，“早在2012年年底时，就有相关人士预测今年的整体房价会上浮，在我看来，2013年的二手房市场与去年相比较，会有些许回暖，新国五条细则的正式执行也许会对二手房交易有一定影响。

庞店长补充说，“但是，西安作为二线城市，本身房价适中，而且新政的出台目的并不是限制二手房交易，而是为了规范整个二手房交易市场，防止一些投机行为。所以说，无论是购房者还是卖房者均不要过于担忧，特别对于刚需购房者，看上满意的房子就尽快决断，因为房价上涨的大势所趋，观望太久只会等来一次又一次的新政策和越来越高的房价。”

要规避市场风险 需要慎重选房 但无须过分在意国五条

随着“国五条细则”的出台，不少刚需购房者普遍表现出观望的态度，迟迟不敢出手，针对这种状况，庞店长说，“不要过于担心新政的影响，其实关于房屋交易的新政策也不是什么新鲜的事物，这只需要购房者有一个接受和习惯的过程即可。”

在谈到国五条细则出台后，购房者应该如何确立购房理念时，庞店长说，“购房者只需要敲定自己想要购买的区域，慎重选房，果断出手。”他认为，买房一定不能在看过很多房子之后，仍然犹豫不决，因为有很多客户都是因为看房过滥，最终反而陷入泥沼中。一直观望，等待房价下跌，最终只会错过心仪的房子，后悔莫及，因为好的房源是可遇不可求的。

最后，庞店长说道，选择正规、专业的房产中介机构是十分有必要的，不要为了节省中介费，而选择一些小中介，甚至不具备房产中介资质的黑中介，不但白白浪费你大量精力，而且还会导致所购买的房屋存在产权不清晰等问题，需要慎重。