新房市场分流明显 二手房市场成交暂缓

沪二手房一个月来首次量升价跌 均价下滑0.73%

本周上海二手房市场呈现量升价跌的态势，虽然二手房挂牌量是近一个月来首次展现上升的势头，但并没有对二手房价格产生多大的影响，反而出现了一定的下滑，这让“金九”更加处于一种“雾里看花”的情形。这让沪城的“金九”在平淡中完成了首周的试水行动。虽然业内普遍都看好“金九银十”的到来，许多开发商也存盘到9、10月份放盘，房产税也已经被定性为“降价作用不大”，但政府依旧强调会坚持调控，抑制投资投机需求，同时满足合理住房需求，差别化的信贷和税收政策的长期持续。这些都会使得房价不会出现太大幅度的涨跌。平稳回暖依旧是楼市的一个大主题。

本周上海市二手住宅挂牌均价为23998元/平方米，环比上周下降0.73%，全市18个区县，8个二手房挂牌均价下降，10个上涨。

9月首 圳二手房价稳量跌 给“金九”打了个问号

近期深圳二手房价呈现小幅上涨态势，中低价位的物业和笋盘逐渐被消化，盘源供应相对短缺促使业主态度愈加坚挺，所成交的楼盘价格居高不下。同时，改善性、二次置业需求开始进入市场，高端物业成交明显增多，高单价、大面积的成交套数上涨，引起结构性变化，推动整体成交价上涨。

本周二手房市场，共成交1595套，环比下降6.18%，其中二手住宅成交1433套，环比下降7.9%。本周，深圳二手住宅挂牌均价为19170元/平方米，环比上涨0.02%。

广州市场热度不减 政策旨在抑制投机

房天下数据监控中心统计，8月广州共派出48张一手住宅预售证，由40个项目分获，多达9867套房源蓄势待发，备战金九银十，货量创下了今年以来值。新房源中，近9成来自郊区，花都依然以的优势领跑全市的新货量。二手房方面，中介公司反应目前中心城区部分区域的盘源仍然紧张，刚需买家的入市意愿仍然强烈，但业主心态趋强，出现反价和惜售现象。

本周，广州二手住宅挂牌均价为15015元/平方米，环比下降1.20%。区县方面，10区2市呈现7涨5跌。

量价齐跌 苏州二手房为“金九”蓄力

苏州二手房（住宅类）共成交473套，环比上周下降5.59%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为10498元/平米，环比上周下跌1.33%。

二手房市场成交量涨价跌 成都“金九”有盼头

本周（9.3-9.9） 成都市六大城区二手房（住宅）总成交为1294套，环比上周上升17.42%，总成交面积为111581.86平米，环比上升16.47%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8748元/平米，环比下跌1.08%。

“金九”低调开局 宁二手房“量价齐跌”

本周南京二手房市场共成交了1210套，环比上周下降3.89%。全市二手住宅挂牌价格为14134元/平方米，环比上周微跌0.08%。

杭州新房低价入市造成二手房成交乏力 挂牌价涨0.97%

本周，杭州二手房共成交576套，环比上周下跌25.77%。。从区域上来看，上周二手房的成交主要集中在余杭、萧山区。挂牌均价为18932元/平米，环比上涨0.97%。

天津9月首周成交量大跌9.31% 购房观望气氛浓未现“金九”

本周，天津二手住宅共成交1150套，环比上周下跌9.31%。天津二手住宅挂牌均价为13687元/平米，环比前一周上涨0.15%。

武汉本周挂牌均价再跌0.15% “金九”继续上演博弈战

武汉二手住宅挂牌均价8074元/平方米，环比上周下跌0.15%。本周网友关注的楼盘有当代国际花园、金地格林小城、锦绣龙城(小区网论坛)、保利花园(小区网论坛)和万科城市花园(小区网论坛)。

重庆9月周量价齐稳 二手住宅均价上涨0.50%

重庆主城二手住宅挂牌均价为7060元/平米，环比上涨0.50%。本周，重庆二手房最热门的5楼盘依次为: 康德国会山、伽蓝艺墅、亚太商谷、万科锦程、东海岸。

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