融侨馨苑小区测评：电子城标志性楼盘 教育配套成熟

新春伊始，万物复苏，本周所有学生也结束了寒假，回到了校园，不少宝爸宝妈们经常问房君关于优质教育房的情况，今日房君就带大家走进融侨馨苑，一睹真容。

综合评分

融侨馨苑是西安融侨房地产开发有限公司于2007年开发建设的楼盘。小区共51栋楼，分为东、西两区，其中板式小高层39栋，高层12栋，舒适的居住环境也是不少业主选择此楼盘的原因，并且小区配备了双语幼儿园、西工大附小融侨分校，解决了业主子女的上学问题，这也是此楼盘炙手可热的主要原因。

优点

1、小区内自带幼儿园、小学，一站式教育
2、绿化率高，为业主提供了舒适的环境
3、自带商业街，生活配套成熟
4、完善的医疗配套，为业主保驾护航

缺点

1、公交线路较少，出行不够便利
2、部分人车分流，存在安全隐患

地段交通

地理位置

融侨馨苑位于西安市高新区太白南路3号，西接太白南路主干道，东临电子西街，南靠电子五路，北临唐城绿化带，与西安高新区CBD（中央商务区）仅一路之隔。

绿色出行

公交站点集中在小区北边，穿过唐城绿化带，就可以看到电子四路的站牌，253、900路均在此停留，不足之处就是此处公交线路较少，不过小区南边有市政自行车租用点，如果是近距离出行，选择环保的自行车还是不错的选择，用实际行动减霾。

小区配套

绿树环绕，小桥流水

虽然现在才是初春，植被尚未发芽，但是还是可以看到很多绿植，在开发商一味追求利益的今天，此小区的绿化算是佼佼者了。到了夏季，树木郁郁葱葱，漫步小桥，流水潺潺，也别有一番风味。

内部配套

小区内配备了健身设施、儿童游戏区、凉亭等供业主休息的地方，儿童游戏区有一个大大的沙坑，可以供小朋友尽情玩耍，要不是在工作，房君也想进去玩一会呢。

值得一提的是，房君发现了好几处专门设置的“狗狗便便处”，既方便了业主，也美化了环境。在小区中间的地带，有几处拉起来的晾衣绳，可供业主晒大型衣物，以及车棚、快递存贮柜等便民设施。

车位配比

小区停车分地下、地上两种，地上停车位环绕小区内一周，实现小区部分人车分流，也是小区不足的一点，但对于有车一族来说，车位的配比也是很重要的。

生活便利

小区东、西两区之间是自带的商业街—“星光大道”，便利店、果蔬店、银行一应俱全。

并且配备有社区诊所，电子城警务室，真正做到家门口一站式生活。

周边环境

房君沿着星光大道一直往北，穿过铁门，满山坡的绿植映入眼帘，此处便是唐城绿化带，初春时节，拥拥簇簇的迎春花格外显眼，茶余饭后，带着家人和孩子沿着小路散步，也是不错的选择呢。

小区的南边，与裕昌太阳城之间的道路过于狭窄，并且道路两边双向停车，故而道路稍显拥挤，不过裕昌太阳城同样有一条商业街，也为融侨的业主提供了方便。

学校介绍

园区幼儿园

融侨馨苑自带品格双语幼儿园，位于西区刚进门的地方，优先招生小区业主的宝宝，园内设施齐全，不出小区，就能安全接送。

配套附属小学

西北工业大学附属小学融侨分校，位于小区1号楼北边，校区干净，配套齐全，私立学校，学费较高，房君去的时候正值放学时间，校门口熙熙攘攘。

房价成交

房价走势

融侨馨苑2017年2月份参考均价10353元/平米，环比上月增长0.42%，与周边的小区相比，价位略高，不过完善的商业配套，成熟的学校教育，都是高房价的主要因素。

成交记录

历史成交价格能准确的反映出此小区的现价，不过影响二手房房价的因素比较多，楼层、户型、装修情况都会直接影响到二手房房价。融侨馨苑属于教育成熟大盘，还是具有价值的。

综合评价

小区与主干道相隔较远，居住较为安静，北边有绿化带环绕，宜居的环境吸引了不少买房者，并且幼儿园、小学的优质配套教育，更为此小区增色不少。相比周边小区，价位略高，属于高品质的小区，比较适合改善型住房的购房者，如果你想给家人一个舒适的居住环境，给孩子一个良好的学习环境，不妨亲自来感受一下吧！