裕昌太阳城小区测评：占据繁华享成熟配套

提到电子城大家可能很快想到的楼盘是融侨馨苑，然后今天房君要带大家实际踩盘的小区是它的邻居--裕昌太阳城。让我们快来了解下它的房价走势、地理位置、周边配套吧！

综合评分

城南作为西安的成熟区域是很多人购房的，尤其是电子城地段，更是大家的理想选择。提到电子城大家可能很快想到的楼盘是融侨馨苑，然后今天房君要带大家实际跑盘的小区是它的邻居--裕昌太阳城。同处繁华地段，裕昌太阳城虽然较小（相比较于融侨馨苑），但是配套成熟，性价比更高。今天我们就来一睹它的风姿。

优点: 1.自带商业街，生活配套完善；
2.人车分流，出行安全，尤其是对老人小孩；
3.内部环境不错，配套设施齐全；
4.内部非机动车停放整齐，不干扰业主出行；
5.自带幼儿园；

缺点: 1.小区全是高层，总户数多，容积率有点高；
2.小区楼栋绕圈分布，绿化在中间，实际绿化面积不大；
3.小区周围道路较窄，电子五路和电子西街在上学和放学时比较拥堵。

小区概述

裕昌太阳城大门: 小区以商业街为界，分东西两区，东区共有4栋住宅，1栋商业楼；西区共有7栋住宅、2栋商业楼。正大门位于电子五路，面向融侨馨苑。东西两区在商业街上各有两个入口，西区在子午大道上还有一个入口，业主进出方便。

裕昌太阳城平面图: 小区西区楼栋呈长方形分布，楼栋在外围，绿化设施在中间，以便更多的业主可以欣赏到小区的景色，弥补了小区绿化面积较小的缺点，让人毫无压抑的感觉。

地段交通

便于不便要看时间: 裕昌太阳城位于城南太白南路与丈八东路十字向东500米，旁边的主干道是丈八东路和太白南路，驾车出行比较方便，但是北面和东面的电子五路、电子西街道路比较窄，在上学和放学时间，接送孩子的车辆较多，比较拥堵。

公车出行比较方便: 裕昌太阳城北门外，也就是商业街的北入口有公共自行车存取点，近距离出行，比较方便，低碳环保。小区的南门有公交站：公路二局，站点车辆线路有十来条，四通八达比较方便。

小区配套

内部配套: 话说麻雀虽小五脏俱全，裕昌太阳城虽然整体占地面积虽然比融侨馨苑小很多，但是内配配套设施齐全，小区内有中心花园、健身广场、喷泉广场、小孩游乐场。单元楼下还有旧衣物回收站，方便业主捐献山区人民。

停车配套: 不管你家是轿车还是电动车，小区都有固定的存放点，地下车库入口在东西两区各有一个，非机动车棚在东西区也是各有一个，而且车棚内有电动车充电站，非常方便。

周边环境

生活配套集中于自带商业街和底商

裕昌太阳城自带商业街，再加上对门融侨馨苑的商业街，生活配套可以说是非常完善了，餐饮、便利店、果蔬店、母婴店、银行、药店诊所一应俱全。

学校介绍

自带幼儿园: 小区自带金领?阳光幼儿园，就在小区5号楼的底层，幼儿园已经开园三四年了，内部配套设施齐全，环境干净整洁。踩盘期间适逢孩子入园时间，老师们正在门口热情欢迎小宝贝们午餐后的到来。

周边学校: 裕昌太阳城没有自建小学，但是北面的融侨馨苑带有西工大附小，西面的金泰假日花城带有陕师大附小，两个小学距离裕昌太阳城都比较近，但都属于私立小学，学费较高。

房价成交

历史成交记录: 从实际的成交记录来看，小区的成交价格其实还不算很高，相比市场评估价格偏低，当然成交价格和房源的内部因素，以及产证状态都有关系。二手房的价格因素较多，要以实际房源状况定价。

周边楼盘价格对比: 相比较于北面的融侨馨苑，西面的金泰假日花城，裕昌太阳城房价偏低，当然这和它没有自建学校息息相关。至于周边配套，几乎可以共享，区别不是很大。

综合评价

占据繁华虽小犹存“风姿”物业还不错

裕昌太阳城位于品质住宅区，所以自身品质也要跟得上，小区虽小，但是配套齐全，业主生活依旧舒适。小区物业服务品质不错，社区内干净整洁，虽然是12年落成的小区，至今看起来还是比较新的。安保系统健全，小区大门门禁、单元楼门禁都很安全。如果除去上学因素，裕昌太阳城是电子城商圈内很不错的楼盘。

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