9月第3周，高新城东二手房网友关注度基本持平

西安楼市综述

2016年九月份第三周（2016.9.12-2016.9.18）西安二手房市场本周挂牌量环比上涨3.72个百分点，城内区域有所下降，其余区域挂牌量全部上涨，城西区域挂牌量上涨9.42个百分点涨势较快。本周搜索量环比呈现出3涨5跌的趋势，高新区搜索量占比靠前，曲江新区环比增长较为明显。曲江CCBD入围关注商圈。本周网友关注搜索楼盘均价为9254元/㎡。

从网友关注户型、面积区间及价格区间等方面，本周网友浏览关注的主要户型是三居室，被搜索量占比为30%。50-80万的价格搜索区间，被搜索量占比为18.53%，网友关注度高。较受网友关注的二手房面积区间是90-110平米，搜索量占比为33.97%。

西安一周楼市发展

1、 国家统计局：房地产调控要因城施策

国家统计局公布了2016年8月份国民经济运行情况。就大家较为关注的房地产市场，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍，房地产库存继续下降，商品房待售面积连续6个月减少；房地产市场分化调整是今后一个时期的主基调，调控政策一定要因城施策。

国家统计局发布的数据显示，8月份有很多积极的变化。盛来运通过"十大亮点"进行了分析说明，包括工业企稳回升，8月份规模以上工业增加值增速比上个月回升了0.3个百分点；投资增速呈现企稳迹象；消费和出口出现回升，进口增速由负转正；就业总体稳定；"三去一降一补"继续取得新成效等。

"总的来看，8月份国民经济主要指标有所改善，结构调整深入推进，新兴动能加快成长，经济发展呈现积极变化。"但盛来运也指出，还要看到国内外环境仍然复杂严峻，不稳定不确定因素仍然较多，经济企稳向好的基础尚不牢固。（来源：新京报）

2、停车场将可办产权证 允许配建不超20%商业面积

住建部近日印发《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》。通知要求，城市依据土地利用总体规划、城市总体规划和城市综合交通体系规划，编制停车设施专项规划。

通知要求，要分层规划停车设施，充分结合城市地下空间规划，利用地下空间分层规划停车设施，在城市道路、广场、学校操场、公园绿地以及公交场站、垃圾站等公共设施地下布局公共停车场，以促进城市建设用地复合利用。

在规范用地管理方面，通知明确，停车场用地以出让方式供应的，年限不超过50年;工业、商住用地中配建的停车场，用地出让期限不得超过50年;以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，长不得超过同类用途土地出让年期。

通知明确简化停车场建设规划审批，明确停车场权利人可以依法，向停车场所在地的不动产登记机构，申请办理不动产登记手续。据了解，住建部下一步将研究出台相关政策，鼓励路内停车泊位和政府投资建设的公共停车场实行特许经营，以进一步促进城市停车行业健康发展。（来源：新华网）

相关阅读：

1、9月第2周，地铁4号线较受关注

2、9月1周，二手房市场发展稳中有升

一、本周住宅二手房区县搜索量占比

西安住宅二手房区县搜索量占比

本周西安八个区县的搜索量占比呈3涨5跌的趋势，各区县的搜索排名及环比涨幅情况分别为:高新区（环比上涨1.96%）、城北区（环比下跌0.73%）、城东区（环比下跌0.884%）、曲江新区（环比上涨8.24%）、城南区（环比下跌3.66%）、长安区（环比下跌4.46%）、城西区（环比上涨0.97%）、城内区（环比下跌0.59%）。搜索量占比及排名高新区靠前。本周，曲江新区关注度回升。

二、本周住宅二手房商圈搜索量占比

西安住宅二手房商圈搜索量占比

本周前十关注商圈的排名依次为：经开区、锦业路、浐灞、南湖、电子城、曲江一中、大寨路、高新一中、张家堡、曲江CCBD。本周关注商圈经开区排名靠前，曲江CCBD新晋入围关注商圈榜单。高新区、曲江新区各占3个商圈，城北有2个商圈，城东、城南分别占1个商圈。

三、本周住宅二手房搜索楼盘

本周西安住宅二手房十大搜索楼盘其中高新区占有6个，城南、城东、长安、曲江新区各占1个楼盘。该十大搜索楼盘的楼盘均价为9254元/㎡。恒大城本周入围楼盘榜，除高新区融侨城、逸翠园均价过万楼盘关注度不减外，曲江新区金地湖城大境的入围创入围楼盘均价新高，网友对大户型豪宅的关注度有所上升。其余楼盘位置稳固。

四、本周住宅二手房地铁搜索量占比

本周地铁线路的搜索占比情况如下表所示。本周地铁4号线继续位列地铁线路搜索排名前列，地铁线路搜索排名与上周无异。地铁2号线上的凤城五路站，本周重回关注站点搜索前列。

五、本周住宅二手房户型搜索量占比

九月第三周（2016年9月12日—2016年9月18日）西安网友对西安住宅户型的关注情况如下图所示，本周3居室户型搜索量占比为30%，网友关注度高，其次是2居室户型较受网友关注。网友对4居室与1居室户型关注度相差无几。5居室及5居以上户型搜索关注度与上周相比没有明显变化。

西安住宅二手房户型搜索量占比

六、本周住宅二手房价格段搜索占比

九月第三周（2016年9月12日—2016年9月18日）网友对二手房价格区间的关注情况如下图所示，本周网友搜索价格区间在50-80万价格区间，被搜索量占比为18.53%，网友关注度高。其次是30-50万的价格区间，搜索量占比为12.29%较受网友关注。其余价格区间搜索量占比与以往相比分布较均匀。

西安住宅二手房价格区间搜索占比

七、本周住宅二手房面积段搜索占比

九月第三周（2016年9月12日—2016年9月18日）西安网友对住宅二手房的面积区间,关注情况如下表所示，90-110平米二手房面积区间，搜索量占比接近34%，受到多数网友青睐。70-90平米的面积区间，被搜索量占比为16.29%，网友关注度次之。本周面积区间搜索量占比趋势较上周相比未有明显变化。

西安住宅二手房面积区间搜索占比

9月第3周在西安二手房市场发展中，曲江CCBD商圈新晋入围十大商圈搜索排行榜，曲江新区搜索热度有所回升。除50-80万价格区间搜索量占比依旧领先网友关注度高外，其余各价格区间搜索量占比分布较均匀。

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