紫薇田园都市小区测评：周边配套及房价走势分析

今天房天下为大家测评的小区为西北成熟大盘-紫薇田园都市。本小区位于位于长安科技产业园内，属于高新区锦业路商圈，紧邻高新CBD，小区自带商业街，生活十分便捷。去年阳光天地落地紫薇田园都市对面，商业综合体，带超市，业主可一站式购物、娱乐。而目前此小区房源挂牌均价仅七千，低于西安房价，非常适合高新区上班，户型从刚需到改善行均有。

地理位置：紫薇田园都市紫薇田园都市位于长安科技产业园内，西沣一级公路西侧，与高新繁华商务区邻近。 

一、周边交通

优点：

1、 自驾出行：小区紧邻西沣路，驾车出行非常方便，道路很少堵车，通畅无阻；

2、另外，小区周边有很多公共自行车停靠点，几乎出了小区门就能够看到，所以环保出行也是很方便的。

缺点：

2、 公交出行：由于远离市中心，目前阶段经过小区附近的公交数量并不充足，大致有10辆左右，稍显不便；

看完了小区位置及交通，点击下一页，看看大家关心的配套设施吧！

二、周边商业配套

配套点评：

由于所处位置在高新繁华商务区，紫薇田园都市小区附近的商务办公综合区较多，既有写字楼，又有配套的部分商业设施以及酒店，如果刚好在附近商务区上班，那就相当方便啦。大型商业较少，但远离喧嚣的安逸也是不错的居住环境。

优点：高新繁华商务区，上班方便，适合本区域的上班族；商业不是特别多，环境很安静。

不足： 目前小区对面仅有一个阳光天地，但属于商业综合体，一站式购物、娱乐、吃饭，带永辉超市。

四、小区内部绿化及配套

房天下点评：

小区各个区域围绕着中央文化广场，占地达80亩，广场包括水景、健身器材、儿童旱冰场、花圃以及各类商业，功能齐全，为业主提供了充足的活动空间，不必再追求附近要有公园、运动场，小区自带配套就已经满足了这一切。小编测评当天就看到很多家长与孩子在广场上活动。

五、小区房价走势

房天下二手房数据中心显示，紫薇田园都市小区七月挂牌均价为7043元/㎡，环比上月上涨0.61%。从房价来看，低于西安房价，也低于本商圈和本区域房价，本月虽然比较上月有所上涨，但是幅度不大，价格虽然很低，但是通过我们的实际查看，品质却很高，非常适合高新区内的上班族，刚需改善户型均有。

七、房君实测点评

优点：

远离喧嚣的纯居田园社区，环境安逸，避免噪音侵扰。同时小区作为一个成熟社区，自带配套非常完善，日常生活需求可以完美地满足。

缺点：

小区相对来说建成时间久，有些设施稍显陈旧，不如新楼盘般光鲜。而远离市中心的安逸是优点的同时也有缺陷，比如您如果对商业配套的需求强烈，可能就会感到不便。 总体上来说，紫薇田园都市是一个温馨宜居的大型社区，且房价在高新区域偏低，是不少购房者青睐的住所。如果看完了测评您对小区很感兴趣，可以亲自去看看哦！