五月首周楼市遇冷 西安二手房均价环比跌0.70%
————2014年5月第1周（04.28-05.04）西安二手房市场数据分析报告
房天下西安二手房网 2014-05-05 11:07:00 来源：房天下西安二手房
[提要]据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，5月第1周西安二手房挂牌均价为为7407元/㎡，较前一周下跌52元，环比跌0.70%。2014年4月28日-5月4日，本周西安七城区二手房（住宅）挂牌均涨均价四涨三跌。挂牌均价上涨的四个城区分别为：城南、城内、高新、长安。在七城区中，下跌的三个城区是城北、城东、城西。
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【往期回顾】>>>“银四”末周西安二手房价微降 挂牌均价7459元/㎡
上周热点回顾
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，5月第1周西安二手房挂牌均价为为7407元/㎡，较前一周下跌52元，环比跌0.70%。
2014年4月28日-5月4日，本周西安七城区二手房（住宅）挂牌均涨均价四涨三跌。挂牌均价上涨的四个城区分别为：城南、城内、高新、长安。在七城区中，下跌的三个城区是城北、城东、城西。
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“金三银四”之后，5月市场开局仍不乐观
从“五一”假期的市场表现，可以明显看出今年市场的整体下行趋势，在房贷持续收紧的情况下，当前市场上购房者观望情绪较为浓厚，一线城市楼市成交量下降使市场库存量不断累积。结合住宅供应情况，从四大一线城市的具体情况来看，除广州供求较去年整体保持平稳之外，京沪深三地表现均不理想，其中深圳供求双双下降六成。西安五月首周挂牌均价相比上周微幅下降。
二手房市场综述
房天下二手房（http://esf.xian.soufun.com/）数据中心数据显示：2014年4月28-2014年5月4，西安二手房（住宅）挂牌均价为7407元/㎡，较前一周下跌52元，环比跌0.70%。
西安房产评估网显示：2014年（4.28-5.4）本周西安热门评估楼盘前十名为天下荣郡、紫薇田园都市、我爱我家、富力城、智慧城、明德门小区、西航花园、宏府鹍翔九天、金桥太阳岛、巧克力公寓。西安热门搜索楼盘前十名分别为紫薇田园都市、复地优尚国际、绿地世纪城、融侨馨苑、紫薇希望城、世家星城、白桦林居、蔚蓝花城、紫薇风尚、中海观园。
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一、二手房（住宅）挂牌均价
（一）全市挂牌均价
房天下二手房数据中心数据显示：2014年4月28日-2014年5月4日，西安二手房（住宅）挂牌均价为7407元/㎡，较前一周下跌52元，环比跌0.70%。
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（二）七城区挂牌均价
西安房产评估网数据显示：2014年（4.28-5.4）这一周，西安七城区二手房（住宅）挂牌均涨均价四涨三跌。
挂牌均价上涨的四个城区分别为：城南、城内、高新、长安。在七城区中，下跌的三个城区是城北、城东、城西。
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二手房热门评估楼盘top10
西安房产评估网数据显示，2014年（4.28-5.4）本周西安热门评估楼盘前十名为天下荣郡、紫薇田园都市、我爱我家、富力城、智慧城、明德门小区、西航花园、宏府鹍翔九天、金桥太阳岛、巧克力公寓。
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【数据来源：西安房产评估网】
二手房关注楼盘top10
西安房产评估网数据显示，2014年（4.28-5.4）本周西安热门搜索楼盘前十名分别为紫薇田园都市、复地优尚国际、绿地世纪城、融侨馨苑、紫薇希望城、世家星城、白桦林居、蔚蓝花城、紫薇风尚、中海观园。
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【数据来源：西安房产评估网】
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